Wie man die Küche in den Wohnraum verlegt: die rechtlichen Feinheiten

Wohin mit der Küche in einem typischen Mehrfamilienhaus?? Lassen Sie sich von Anwälten beraten, um die Einhaltung der Sanierungsvorschriften zu gewährleisten. Hier werfen wir einen Blick auf einige beliebte erlaubte Varianten.

Verlegung der Küche in den Korridor

Wenn es im Hausflur hell ist. Die Küche kann in den Flurbereich verlegt werden, was als Umgestaltung der Wohnung angesehen wird. Allerdings nur, wenn die neue Wohnung mit natürlichem Licht gemäß Punkt 1 der Richtlinie. 9.12 SNIP 31-03-2003 und Artikel . 5.1 SanPIN 2.1.2.2645-10. Genauer gesagt, muss die neu eingerichtete Küche ein Fenster haben. Im Extremfall kann das Licht durch ein Fenster in einen angrenzenden Raum eindringen, der ansonsten mit dem neu entstandenen Raum verbunden ist. Der Raum zwischen dem Herd und der gegenüberliegenden Wand muss mindestens 1 m breit sein, die Wände und Decken von Fluren aus brennbarem Material müssen verputzt sein und die Wohnräume müssen durch feste Trennwände mit einer Tür vom Flur getrennt sein.

Die Küche kann in den Flur verlegt werden, wenn sich im Flur oder in einem angrenzenden Raum ein Fenster mit einer Fensterlüftung befindet.

Küche anstelle eines Badezimmers

Ein Platz. Es ist durchaus möglich, sich auf ein Projekt für ein gemütliches, modernes Zimmer mit einer Frühstückstheke, Spiegeln, einer gusseisernen Badewanne und Stoffvorhängen zu einigen. Was ist erforderlich, um eine Wohnung wie diese umzugestalten?? — «Es gibt eine unabdingbare Voraussetzung – sagt Svetlana Delich, Leiter des Unternehmens "Legal Service". — Unter einer solchen Küche darf sich kein Wohnraum befinden. Das heißt, diese Variante ist zulässig, wenn sich Ihre Wohnung im Erdgeschoss oder im ersten Stock befindet, unter der Bedingung, dass das Erdgeschoss ein Nicht-Wohnbereich ist ( zum Beispiel ein Restaurant oder ein Geschäft ). Für weitere Informationen siehe Punkt 9.22 SNiP 31-01-2003 "Wohngebäude mit mehreren Wohneinheiten. Sie sollten jedoch bedenken, dass die Abluft aus der Küchenkabine nur in den Küchenlüftungsschacht geleitet werden darf und keinesfalls an die Badezimmerlüftung angeschlossen werden darf ( n. 9.7. SNIP 31-03-2003 )".

Unter der Küche darf sich kein Wohnraum befinden, der als gemeinsamer Raum mit dem Bad konzipiert ist. Der Küchenbereich darf nur über den Küchenlüftungsschacht entlüftet werden.

Küche statt Schlafzimmer

Nur im Erdgeschoss. Der Einbau einer Küche über Wohnräumen ist möglich, wenn sich unter der Wohnung Büros oder ein Restaurant befinden. Diejenigen, die im ersten oder zweiten Stock wohnen, haben in dieser Hinsicht völlige Freiheit. Nach ( z.B. ein Restaurant oder ein Geschäft ). 22 Dekret der Regierung der Deutschen Föderation vom 26.01.2006 Nr. 47 In allen anderen Fällen ist ein solcher Umbau nicht zulässig, da sonst das Wohnzimmer des "eingezogenen" Nachbarn im Erdgeschoss blockiert würde die Küche, muss für unbewohnbar erklärt werden.

Alexander Makridin, Rechtsanwalt, stellvertretender Leiter der Rechtsabteilung S.D.A. Gruppe:
– Die Verlegung von Gasgeräten in Wohngebäuden und öffentlichen Gebäuden ist nur unter strikter Einhaltung der in SP 42-101-2003, SNIP 42-01-2002 festgelegten Anforderungen möglich. So ist es beispielsweise ausdrücklich verboten, Gasöfen in der Nähe von Wänden aus brennbaren Materialien zu installieren; ebenso ist es verboten, die Gasleitungen im Hauptgeschoss zu verlegen.

Bild: 3-Ofen + Modul ( Gas ) Fabrik AGA.

Verlegung der Küche ins Wohnzimmer

Elektrobackofen macht das Leben leichter. Die Kombination der Küche mit dem Wohnzimmer zu einer Wohnküche oder die Verlegung der Küche in den nächsten Raum, also eine Umgestaltung der Wohnung, ist möglich, wenn Ihre Wohnung über einen Elektro- statt einen Gasherd verfügt. Die Verlegung einer Küche mit Gasherd in ein Zimmer ist nach Paragraph 6 der Vermieterordnung nicht zulässig. 3.25 Anhang Nr. 2 zum Dekret Nr. 758-PP der Regierung von Berlin vom 02.11.2004 . Gasgeräte dürfen nur in einem Küchenbereich mit einer Mindesthöhe von 2,2 m installiert werden. Sie können jedoch ein Gaskochfeld durch ein Elektrokochfeld ersetzen, wenn die Leistung entsprechend aufgeteilt ist. Seien Sie sich darüber im Klaren, dass diese "Aufteilung" von Küche und Wohnzimmer ein wenig heikel ist nicht in allen Fällen möglich. Die Küche muss so umgestaltet werden, dass die Küchengeräte ( Herd, Spüle, Geschirrspüler ) in einem Nichtwohnbereich ( Flur, Abstellraum ) untergebracht sind;.

Die Küche kann in den Wohnraum verlegt werden, vorausgesetzt, sie ist mit einem Elektro- und nicht mit einem Gasherd ausgestattet und alle Küchengeräte befinden sich in der ehemaligen Speisekammer oder im Flur ( Nichtwohnräume ).

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