Erweiterung des Balkons

Der Ausbau des Balkons ist eine legitime und ziemlich einfache Möglichkeit, den Bereich der Wohnung zu erhöhen. Natürlich wird es nicht auf 5-10 Quadratmeter steigen, aber genug, um aufhören, den alten Skifahren auf dem Balkon und den Pullovern zu halten, und denkt über den Desktop, den Spielplatz oder das Treibhaus.

Methoden

Die Wahl einer Methode für einen Raumanstieg auf dem Balkon hängt von der Art des Balkons und seiner Größe, der Höhe des Bodens, des aktuellen Betriebszustands, dem ultimativen Sanierungsobjektiv, ab.

Balkone zeichnen sich durch Bauart aus:

• Auf fragenden Balken. Die Trägerplatte wird von Stahlbalken getragen, indem in der Wand der Fassade des Gebäudes bei 40-50 cm in der Wand der Fassade des Gebäudes verschwommen ist. Hauptsächlich in den Häusern des alten Fonds verwendet. .

Mit dieser Art von Balkon ist es möglich, es in jeder Größe auszudehnen, wenn das Brüstung stark genug ist

• Auf der Cantilever-Platte. Die Trägerplatte aus verstärktem Beton, da es zwischen dem oberen und unteren Teil der Wand der Fassade „kneifen“ war. Sie können dieses Design nur in Ziegelhäusern ändern. Moderne Gebäude aus belastetem Beton und CeramoBlocks dürfen keine zusätzlichen Belastungen standhalten, dann wird das Design auftreten.

• Auf externen Unterstützungen. Balkonplatte unten unterstützt von Klammern oder Spalten. Diese Methode ist praktisch, da Sie die Fläche des Balkons erheblich erhöhen können, aber es ist wahrscheinlich, dass die Grundlage der Säule oder der Fassade beginnen wird, sich ungleichmäßig niederzulassen, was zur Zerstörung der Konstruktion führen wird. Der zweite Nachteil – zum Installieren von Spalten kann nur auf einer Höhe von 1-2 Böden möglich sein.

• Eingetaucht, angehängt, montiert.Dies ist eine moderne Art von Balkone, die dem fertigen Gebäude mit den Unterstützten und Gesichtsregalen „anbringen“ können.

Oft ist es für sie erforderlich, den freien Speicherplatz unten erforderlich, um Befestigungselemente, Konsolen und Racks zu installieren.

• Balkone-Loggia. Derartige Balkone sind die Hälfte in Innenräumen, und die Hälfte der Wanderkante der Fassade. Es ist auch möglich, sie auf verschiedene Arten zu erhöhen, aber solche Projekte sind jedoch schwieriger zu vereinbaren und umzusetzen, da die Rekonstruktion der Balkon-Loggia die Lagerwände beeinträchtigen kann und sich von der Rekonstruktion eines vollständigen Balkons oder Loggia sehr unterscheidet.

Zulässige Änderungen werden durch die Fähigkeiten einer bestimmten Art von Balkon und seinen Standort über dem Fundament bestimmt. Ebenso ist es wichtig, einzuschätzen, was der technische technische Zustand des Raums ist, und ob der Ofen dem zusätzlichen Gewicht der ansteigenden Strukturen standhält.

Sie können sie auf verschiedene Arten einstellen: auf dem Fensterbrett und auf der Basis der Platte.

Erweiterung auf der Fensterbank

Erweiterung nach der Technologie von „Kosyanka“, erzeugt während der Verglasung des Balkons mit der Entfernung. Diese Methode erfordert kleinere Zeit- und Geldkosten und kann ohne Legalisierung von Änderungen vorgenommen werden. Seine Essenz liegt in der Tatsache, dass Metallprofile (Designs aus Kanälen und Ecken) mit dem vorhandenen Geländer geschweißt sind), auf denen sich eine entfernte Fensterbreite von 10 bis 35 cm befindet.

Die Fläche des Bodens bleibt gleich, aber visuell erhöht sich das Raumvolumen, und der Ort wird auf dem funktionalen Fensterbrett freigegeben.

Sie können den Fensterbrett nach Ihrem Ermessen verwenden, es ist stark genug und erleichtert und standhalten Sie den Manipulationen. Das Gewicht des einteiligen Designs hängt von der Art der Materialien ab, die zur Verglasung verwendet werden. Wenn es sich um einen PVC-Frame und doppelt verglaste Fenster handelt, eignet sich die Methode nur für den Balkon in perfekter technischer Zustand. Aluminiumprofil kann sogar in dem Haus des alten Fonds glasiert werden.

Ein solcher Rahmen hat kein großes Gewicht und trägt nicht das Risiko eines Zusammenbruchs.

Da das Aluminium- und Duralum-Profil zur kalten Art der Verglasung gehört (dh sie halten einen kleinen Unterschied mit einer Minus-Temperatur auf der Straße), wird der Balkon als Saisonraum verwendet. Im Sommer ist es möglich, einen Platz für Familien-Tee-Trinken, ein Sportplatz oder einen Schlafplatz für Gäste auszustatten, und im Winter ist es ideal, um Erhaltungs- und Zuchtanlagen zu lagern.

Ofenbasis-Erweiterung

Ein zeitaufwendiger und teurer Prozess, in den meisten Fällen, die Entscheidungen von Rechtsfragen erfordern.

Es gibt drei Möglichkeiten:

• Technologie „Butterfly“. Gewährleistet einen Anstieg der Fläche aufgrund der Montage an den Seiten des Glasbalkons in einem Winkel von 45 Grad. Der nützliche Bereich nimmt praktisch nicht zu, aber mehr Licht beginnt in die Wohnung zu durchdringen, und der Fensterbrett kann nach links und rechts erweitert werden. Es ist möglich, sowohl mit einem als auch auf beiden Seiten auszudehnen, aber die symmetrische Option ist eher ästhetisch.

Einseitige Expansion für Eckbalkone geeignet.

• Technologie „Takea“. Die optimale Option, um den echten Balkonbereich um ein Drittel zu erhöhen. Die Installation von Remote-Strukturen ist sowohl von der breitesten Seite des Brüstung als auch für alle drei möglich.

• Kombinierte Technologie. Es sieht wunderschön aus und ergibt den Platz, die Kombination von „Schmetterlingen“ und „Entfernung“. In diesem Fall steigt der breiteste Teil der Platte um ein drittes, und die Seiten sind an den Seiten von schrägen Fenstern installiert, die ein Trapez bilden.

Der Prozess der Kapitalweiterung auf der Basis der Platte besteht aus den folgenden Schritten:

1. Reinigung auf dem Balkon. Zunächst ist es notwendig, den Arbeitsbereich freizugeben, um den technischen Zustand des Balkons angemessen zu beurteilen, um Dinge zu ertragen, die Mängel zu beseitigen, die während des Baues des Hauses erlaubt waren.
2. Wenn die Reparatur ohne die Beteiligung von Spezialisten vorgenommen wird, müssen Sicherheitsmaßnahmen vor der Arbeit bereitgestellt werden
3. Demontage der Verglasung und Brüstung, wenn sie sind;
4. Erweiterung der Basis für das ausgewählte Verfahren. In derselben Etappe ist ein Visier für den Balkon in der letzten Etage installiert
5. Installation des einsamen Zauns;
6. Montagahmen;
7. Glasender Balkon;
8. Finishing arbeitet an der Innen- und Außenseite des Balkons;
9. Reinigung des Bauabschnitts.

Im Allgemeinen ist der Prozess der Erweiterung des Balkons nicht schwierig. Die Hauptstufen können in dem folgenden Video angesehen werden:

Ist es möglich, ohne Erlaubnis zu steigern??

Planungsänderung – eine empfindliche Angelegenheit. Es erfordert einen ernsthaften Ansatz und das Studium der rechtlichen Seite des Problems. Häufig ergeben sich Zweifel, und es ist möglich, den Bereich des Balkons ohne Erlaubnis aus den entsprechenden Instanzen zu erhöhen? Die Antwort auf diese Frage hängt davon ab, wie Kardinaländerungen geplant sind. Zum Beispiel, um 30 cm Platz zu erweitern, und weniger eine solche Erlaubnis ist nicht erforderlich, und alle anderen Änderungen werden streng auf rechtlichen Gründen durchgeführt, da die Sanierung der Wohnung berücksichtigt wird.

Wenn es keine Zeit und Verlangen gibt, können Sie den visuellen Raum um drei Dutzend Zentimeter einschränken, aber dies kann unrentabel sein. Bevor wir mit der Umsetzung der Idee beginnen, sollten wir die möglichen Kosten in beiden Fällen und möglichen Vorteilen gründlich abwägen. Es stellt sich oft heraus, dass gewinnt das langfristige Verfahren zum Entwerfen von rekonstruierten Wohnraum mit dem Entwurf aller Dokumente.

Papierkram

Wenn die Entscheidung über Sanierung entscheidet, muss ein Paket von Dokumenten vorbereitet werden, das administrativ „gut“ zur Reparatur ermöglicht.

Wie kommt es dazu?

• Zunächst ist es notwendig, in der urbanen Architekturabteilung über seinen Wunsch, Überholung zu erklagen. Dazu ist es notwendig, ein Antrag auf Erlaubnis auszugeben, ein erfrischendes Projekt zu entwickeln und an eine Sonderkommission zu übertragen. Die Kommission wird von 30 bis 90 Werktagen rechtzeitig entscheiden. Dieses Schema gilt für Apartments in der 2. Etage und darüber. Für die Immobilie auf der Ebene des ersten Stockes, in der die Sanierung den Bau des Fundaments impliziert, wird das Projekt mit den von der Landunterlage im Rahmen des Wohnhauses verwalteten Organisationen genehmigt.

• Wenn die positive Antwort von schriftlicher Erlaubnis eingegangen und bestätigt wird, kommt die folgende Bühne. Er impliziert eine Beschwerde der Designorganisation, die auf die Entwicklung von Projekten spezialisiert ist, um das Layout der Wohngebäude zu ändern.

Das Projekt, das alle Anforderungen von GOST erfüllt, ist während des Monats fertig.

• Das fertige Projekt muss mit dem Feuerwehrmann, dem sanitären und epidemiologischen Dienst, dem Ministerium für Notfallsituationen, koordiniert werden. Wenn es von allen Fällen genehmigt wird, wird der Besitzer der Wohnung eine Anweisung zur Starte der Reparatur- und Bauarbeiten ausgestellt.

• Werke werden in strikter Übereinstimmung mit dem Plan durchgeführt. Jede Abweichung von ihm erfordert die Ausführung einer technischen Schlussfolgerung auf die Zulässigkeit und Sicherheit und die neue Überprüfung des Projekts, die mehrere Monate dauern und nicht genehmigt werden kann. Wenn die Neuentwicklung abgeschlossen ist, laden Sie eine spezielle Kommission ein, bestehend aus den Mitarbeitern des Stadtrats, Mitglieder des Gemeinschaftsdienstes, Vertretern der Projektorganisation, die an der Entwicklung des Projekts teilgenommen hat, ein.

Danach zeichnet BTI ein neues Layout und eine Metrarke in Immobilienunterlagen auf. Gültige Änderungen werden in einen Apartmentplan eingegeben. Wenn Sie diese Phase überspringen, verkaufen Sie Immobilien, nachdem Sie die Neuentwicklung sehr problematisch sind.

Was passiert, wenn Sie ohne Erlaubnis neuentwickeln beginnen?

Das Gesetz und der Wohnungskennzeichen enthalten die Regeln der Regulierung von Fällen illegaler Gebäude. In der Regel werden diese Änderungen erkannt oder beim Versuch, Immobilien zu verkaufen, oder bei der Zulassung zu den Verwaltungsbeschwerden von Nachbarn, was auf die eine oder andere Weise mit Sanierung stört.

Wenig von zwei wütenden Veränderungen müssen Änderungen legitimieren. Dies ist ein langfristiger Prozess für einen Zeitraum von 3 Monaten bis sechs Monaten, in dem die Eigentümer des Eigentums riskieren, keine feine und hübsche Nerven zu bekommen.

Mit der schlimmsten Entwicklung der Ereignisse muss der Bau von der Ertrag des Balkons die Anfangsarten demontiert werden. Gleichzeitig kann das Demontieren der Demontage mehr als mehr als reparieren.

Die endgültige Liste besteht aus den folgenden Absätzen:

• Erklärung des Eigentümers der Immobilie mit der Angabe der geplanten Werke und der Bestimmungen ihrer Umsetzung;
• Dokumente, die bestätigen, dass das Gehäuse gehört (muss im Notaramt zertifiziert werden);
• Auch zertifiziert durch die Angemessenheit der Immobilienbesitzer und Personen, die dauerhaft dabei sind;
• Sanierungsprojekt mit einer Kopie der Lizenz der Organisation, die es erfüllt hat;
• Schlussfolgerung zu einem zufriedenstellenden technischen Zustand, unterstützt von der Organisation der Organisation, genehmigt die Änderung;
• Eine Reihe von Dokumenten von BTI, das ein Paket eines Wohngebäudes und Erklärungen zum Architekturprojekt beinhaltet. Wenn die Planungsänderungen bereits früher getroffen wurden, sollten sie auch in den Referenzen reflektiert werden
• Zertifikate aus autorisierten Organisationen: APU, SES, MES, Dezh, Hoa, Gosexpertizi.

Ein Projekt erstellen

In dem Prozess des Erstellens ist es wichtig zu berücksichtigen, dass jede Änderung der Guise eines Wohngebäudes eine Rekonstruktion ist, die zur Verbesserung der Wohnungsverhältnisse durchgeführt wird. Die meisten Änderungen an der Konfiguration der Wohnhäuser und des architektonischen Erscheinungsbildes sind obligatorisch konsistent und müssen in allen Fällen genehmigt werden.

Es besteht ein Risiko, dass Kapitaländerungen nicht genehmigt werden, sodass einige Angaben berücksichtigt werden müssen:

• Je schwieriger die Änderungen konzipiert werden, desto mehr Schwierigkeiten werden mit ihrer Vereinbarung auftreten;
• Die Rekonstruktion des Balkons sollte sich in den Nachbarzimmern nicht widerspiegeln. Wenn der Bau zum Erscheinungsbild von Rissen an den Wänden der Wohnung aus der unteren Etage führt, muss es demontieren. Wenn der Herd zu einem zustufenden Ofen nach dem Ausdehnen des Tellers hervorsteht, wird das Licht auf dem angrenzenden Balkon verhindern – es muss zerlegt werden. Das Schicksal von Balkone ist auch völlig offensichtlich, was immer noch in irgendeiner Weise ist, dass Bewohner von benachbarten Apartments behindert;
• Um ein einfaches Layout zu genehmigen, reflektiert eine Skizze, die sich im BTI-Grundriss widerspiegelt, und der Komplex erfordert ein ganzes Projekt
• Eine vollständige Demontage von Trägern und Tragelementen verboten;
• Es ist verboten, den Balkon zu erwärmen, den Kühler oder andere Heizgeräte an den in den benachbarten Wänden zu installieren;
• Es macht keinen Sinn, einen Plan für den Wiederaufbau für ein Gebäude in den nächsten drei Jahren aufzubauen;
• Das Projekt wird keine Genehmigung erhalten, was das Erscheinungsbild der Fassade negativ beeinträchtigt oder die Brandschutzsicherheit verstößt;
• Es ist fast unmöglich, den Rekonstruktion des Balkons im Haus „gut“ zu bekommen, der als historisches Denkmal betrachtet wird;
• Die Rechtskraft hat ein Sanierungsprojekt, das in der Designorganisation (Software) erstellt wurde, die lizenzierte Tätigkeit durchführt. Andernfalls kann es nicht zur Prüfung angenommen und vereinbart werden
• Zu Beginn der Planungsarbeit ist es verpflichtet, dem Eigentümer der schriftlichen Schlussfolgerung des aktuellen Betriebszustands des Balkons zu versorgen;
• Verstoß gegen die Integrität der Träger- und Referenzelemente ist die Koordinierung mit dem Autor eines Wohngebäudes (Forschungsinstitute) erforderlich
• Die Dauer und das Budget der Koordinierung wird durch die Art der Änderungen, der Platzierung des Raums, der Höhe des Bodens und anderer Faktoren bestimmt.

Die Reihenfolge der Arbeit an der Expansion mit Ihren eigenen Händen

Die Erhöhung der Fläche des Balkons ohne die Beteiligung von Spezialisten ist kompliziert, aber machbar. Notwendig, notwendig: Die Fähigkeit, mit einer Schweißmaschine zu arbeiten, Kenntnis der grundlegenden Eigenschaften von Materialien (insbesondere der Festigkeit und Merkmale von Metallstrukturen), Kenntnis der Sicherheitsbasis, um die Arbeit auf der Ebene der erste Stock.

Alle Werke werden mindestens mit einem Partner mit strenger Sicherheit durchgeführt.

Beginnen Sie in jedem Fall des Projekts. Welche Änderungen auch immer – ein breiter Fensterbrett für Blumentöpfe oder einen Balkon in einem Wohnzimmer, sie sollten auf rechtlichen Gründen durchgeführt werden. Wenn es keine Zeit und den Wunsch gibt, die Schwellenwerte von Wohn- und Gemeinschafts- und Verwaltungsorganisationen zu hämmern, kann er auf einen Anstieg des Balkonbereichs um 30 cm beschränkt sein.

Als nächstes kommt eine Warteschlange von Standard-Balkonvorbereitungsverfahren für Sanierung. Es beginnt mit der elementaren Reinigung und endet mit der Demontage des alten Brüstung.

Brüstung kürzert fast vollständig. Sie können 30-40 Zentimeter der Länge der Trägerregale hinterlassen, die für das Schweißen eines neuen Rahmens benötigt werden. Dann fixiert an der Wand der Gebäudefassade des Gebäudes den Rahmen der rechteckigen Form – eine neue Lagerbasis des Balkons.

Zunächst sind die oberen und unteren Metallrohre parallel übereinander installiert. Sie legen die Länge des erweiterten Bodenes. Am häufigsten, um Schwierigkeiten bei der Koordinierung des Projekts zu vermeiden, überschreitet die Länge der Entfernung nicht den Halbmeter.

Der nächste Schritt ist die Installation von vertikalen Rohren. Sie sind in der Querstange auf dieselbe Weise wie die ersten beiden montiert und von Ankerbolzen fixiert. Dann ist der Metallrahmen an vier Ecken verschweißt. Es stellt sich ein einteiliges, monolithisches, zuverlässiges Design heraus, das einen neuen Balkonrahmen bereitstellt.

Auf dem Rahmen können Sie den montierten Balkon bereits montieren. Das Verfahren beginnt mit der Bildung der unteren Kiste, dh zunächst der Boden ist gebaut. Bilden seine profilierten Rohre, die senkrecht zur Vertikalen der Fassade des Gebäudes gepflastert und an den Rahmen schweißen.

Letzte Bar in diesem Arbeitsblock – Installation der Fassadenleitung.

Auf, herkömmlich bezeichnet, wird die zweite Stufe in der vertikalen Ebene durchgeführt. Ein Paar vertikaler Racks ist installiert und geschweißt, an dem die Kontur des Schneidrahmens später fällt. Wenn er geschweißt ist, sollte der gesamte Design dem Parallarpiped in der Wand ähneln. Halten Sie die strapazierfähigen Ankerbolzen und die Sicherheitsquerstange unter der Diagonale.

Das schwierigste hinter sich. In der Endphase sind horizontale Querträger des neuen Parapets installiert, was Fenster mit der Verglasung hält. In den Intervallen zwischen den Querträger sollten vertikale Führungen, die zum Befestigen von Manteln aus der Innen- und Außenseite und der Isolierung erforderlich sind, geschweißt werden. Abstand zwischen Guides – 50-100 cm.

Wenn die Fassade des neuen Balkons ausgestattet ist, kommt eine Warteschlange eines anderen zeitaufwändigen Verfahrens – Balkonverglasung. Wie es ist (kalt oder warm) und von denen Materialien (Aluminium, Holz, PVC) von der Art und dem Gewicht des Abgasdesigns abhängen. Wenn es an sich massiv ist, ist es nicht notwendig, die Last auf den Balken und den Ofen zu erhöhen, und begrenzt das Aluminiumprofil. Wenn der Leistungsstatus möglicherweise schwerere Materialien verwenden kann, die „warme“ Verglasung ergeben, können Sie auf dem PVC-Rahmen mit doppelt verglastten Fenstern unterschiedlicher Dicke bleiben, die an verschiedenen Entfernungen installiert sind.

Eine solche Option ist die ästhetischste und ermöglicht das Maximum, Wärme in der kalten Jahreszeit aufrechtzuerhalten.

Erweiterung der Wohnung auf Kosten des Balkons in „Chruschtschow“

Die Rekonstruktion der Räumlichkeiten des alten Fonds verdient die separate Aufmerksamkeit. In den sechziger Jahren des letzten Jahrhunderts wurden in den sechzehn Jahren ein kleiner Größe errichtet, so dass einige von ihnen sich auf das Gehäuse beziehen, das nicht durch Zuverlässigkeit unterscheidet wird. Ungültige Berechnungen und Durchführung der schlechten Qualität können zu schwerwiegenden Folgen führen, so dass Arbeiten an der Ausweitung des Balkonbereichs im alten Haus von und um von Fachleuten ausgeführt werden müssen.

Wenn eine Resolution erzielt wird, erfolgt der Ausbau des Balkons in denselben Stufen wie im Neubau: Demontage des alten Brüstungen, der Installation der Karkasse, der Isolierung, der Verglasung, des internen und externen Balkons.