Es gibt Reparaturarbeiten, die vorher vereinbart werden sollten, und solche, die nachträglich legalisiert werden können. Was genau und welche Dokumente werden in diesen Fällen benötigt?? Siehe.
Der Plan zeigt in Rot die Wände, die im Zuge der geplanten Sanierung abgerissen werden sollen.
Repositionierung von Sanitäranlagen innerhalb der bestehenden Größe von Toiletten, Bädern, Küchen erfordern keine ( oder ) Sanierungsprojekt für Wohn-und Nicht-Wohngebäuden in den Block. In diesem Fall muss der Antragsteller, um eine Wohnungsänderung zu legalisieren, die Arbeiten im Notifizierungsverfahren anmelden: Der Antragsteller muss die zugelassene technische Registerstelle schriftlich über den Abschluss der Arbeiten und die Bereitschaft, die abgeschlossenen Arbeiten der Kommission vorzulegen, informieren. Die technische Zulassungsbehörde teilt der staatlichen Wohnungsaufsichtsbehörde in Berlin schriftlich mit, dass die Abnahme der Arbeiten erforderlich ist.
Inhalt des Artikels
Sanierungsoptionen
Neupositionierung der Sanitäranlagen. Einige Änderungen können auch im Nachhinein genehmigt werden, z. B. die Neuanordnung von Sanitäreinrichtungen innerhalb der bestehenden Größe von Toilette, Bad oder Küche. Gemäß dem Regierungsdekret der Berliner Stadtregierung vom 25.10.2011 Nr. 508- "Über die Organisation des Umbaus und ( oder ) der Sanierung von Wohn- und Nichtwohnräumen in Mehrfamilienhäusern Alle Renovierungen, die sich nicht auf die Konfiguration der Sanitäranlagen auswirken, sind nicht genehmigungspflichtig sagt Aleksandr Makridin, Jurist und stellvertretender Leiter der Rechtsabteilung von S.D.A. Gruppe.
Ilya Minaev, Jurist, Leiter des Unternehmens "Minaev-Gruppe".
Fensterung der Öffnungen Rückdatierte Genehmigungen sind zulässig Ausbessern von Türöffnungen in tragenden Trennwänden und Aufbau neuer Trennwände, ohne die Belastung des Fußbodens über das zulässige Maß hinaus zu erhöhen. In Bezug auf nicht tragende Konstruktionen sind gemäß den Vorschriften und Normen für die technische Nutzung des Wohnungsbestands, die durch den Erlass № 170 des Staatlichen Baukomitees der Deutschen Föderation vom 27.09.2003 ., ( außer für die Wohnungstrennwände ). Es ist auch möglich, neue Trennwände hinzuzufügen.
Liste der Dokumente
Wie man die Sanierung von Wohnungen legalisiert. Im Grunde jede "intelligente" Eine Sanierung kann – wenn sie nicht gegen die Bauvorschriften verstößt – nachträglich genehmigt werden. Dies geschieht auf die gleiche Weise wie im üblichen Verfahren der Sanierungsgenehmigung. Um den Umbau Ihrer Wohnung zu legalisieren, müssen Sie auch die erforderlichen Unterlagen für die Wohnungsaufsichtsbehörde der Stadt Berlin zusammenstellen. Sie enthalten die Wohnungsunterlagen, den Sanierungsantrag in der von den Deutschen Behörden genehmigten Form, die schriftliche Zustimmung aller Familienmitglieder sowie das vom Büro für technische Bestandsaufnahme ausgestellte technische Zertifikat der Wohnung und das Sanierungsprojekt.
Es ist wichtig, die Genehmigung der Neuplanung nicht zu verzögern. Warten Sie nicht, bis sich Ihre Nachbarn beschweren oder Sie von den Behörden verklagt werden. Sie müssen sich darüber im Klaren sein, dass eine Person, die den Wohnraum eigenmächtig verändert oder (oder )umgestaltet hat, dafür verantwortlich ist ( in der Regel ein Bußgeld und eine Aufforderung zur Rückgabe der Wohnung in den ursprünglichen Zustand;.
Das Genehmigungsverfahren und die Liste der erforderlichen Dokumente sind im Berliner Regierungsdekret vom 25.10.2011 № 508- "Über die Organisation ( oder ) Sanierung von Wohn- und Nichtwohnräumen in Mehrfamilienhäusern.
Typische Optionen
Vereinfachung der Genehmigungen nach der Amnestie. Bevor Sie eine Baugenehmigung beantragen, prüfen Sie die typischen Varianten, die auf der Website der Bauaufsichtsbehörde veröffentlicht sind. Sie brauchen sich nicht um die Sanierung Ihrer Wohnung zu kümmern und müssen den ganzen Weg zurücklegen Wenn die Wand gestrichen ist.. Sie müssen nur aus den vorgefertigten Optionen Ihre eigene auswählen.
So, zum Beispiel, wenn bei der Änderung des Aussehens des Korridors die tragenden Strukturen nicht betroffen sind und als Projekt für die Änderung eines der 57 Projekte der Berliner Wohnungsinspektion verwendet wird, kann man solche Änderung nicht koordinieren, und einfach post factum registrieren.
Das heißt, einen Antrag zu stellen und kostenlos ein genehmigtes Projekt, ein technisches Gutachten und eine für ein Jahr gültige Sanierungsgenehmigung zu erhalten. Und nach der Zeit, um den Inspektor anzurufen und Änderungen im technischen Pass der Wohnung vorzunehmen. Wenn es notwendig ist, eine Altsanierung zu legalisieren, können Sie wiederum auf den Katalog der Sanierungsprojekte in Gebäuden des Massenmarktes zurückgreifen. Sie können unter den 127 vorgefertigten Projekten sein.
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