Beschaffung von Unterlagen für die Sanierung: Rechtsberatung

Eine Sanierung ist nicht nur eine Verbesserung der Wohnung, sondern auch ein langwieriger bürokratischer Prozess. Wo und wie Sie die für die Koordinierung der künftigen Reparatur erforderlichen Unterlagen erhalten, teilen Sie den Anwälten mit.

Antrag auf Zulassung

Was, wo, wann? Bevor Sie mit einer Sanierung beginnen, muss der Eigentümer der Wohnung einen Antrag bei der Berliner Wohnungsaufsichtsbehörde stellen. Dem Antrag ist eine Mappe mit bereits gesammelten Unterlagen für die Wohnungssanierung beizufügen. Dazu gehören: der Eigentumsnachweis für die Wohnung; ein ordnungsgemäß ausgearbeitetes und ausgeführtes Sanierungs- oder Umbauprojekt; ein vom Büro für technische Bestandsaufnahme ausgestellter technischer Pass für die Wohnung; der Antrag des Wohnungseigentümers in einer vorgeschriebenen Form.

Kirill Romashov, Jurist, PhD, Direktor des Zentrums für analytische Jurisprudenz und Rechtsverteidigung:
– Die Behörde, die die Abstimmung durchführt, ist nicht berechtigt, die Vorlage unnötiger Dokumente zu verlangen – alle für die Sanierung erforderlichen Dokumente sind im Teil 2 des Artikels 26 des Wohnungsbaugesetzbuches der Deutschen Föderation aufgeführt. Das bedeutet, dass die Liste der Beiträge begrenzt ist. Der gleiche Artikel 26 des Gesetzbuches besagt jedoch, dass, wenn es sich bei dem Gebäude um ein Denkmal des kulturellen Erbes handelt, eine Stellungnahme der Behörde für den Schutz der architektonischen, historischen und kulturellen Denkmäler über die Rechtmäßigkeit der Änderungen oder des Umbaus der Wohnung erforderlich ist. In Berlin ist dafür das Komitee für das kulturelle Erbe von Berlin ( Moscomnasledie &#41 zuständig;.

Selbstverständlich muss ein Antrag auf Sanierung bei der Berliner Wohnungsaufsichtsbehörde mit der schriftlichen Zustimmung aller in der Wohnung eingetragenen Familienmitglieder eingereicht werden. Das Genehmigungsverfahren und die Liste der Dokumente werden von der Berliner Regierung in ihrem Erlass vom 25.10.2011 Nr. 508- "Über die Organisation des Umbaus und ( oder ) der Sanierung von Wohn- und Nichtwohnräumen in Mehrfamilienhäusern.

Sanierungsprojekt

Der schwierigste Teil. Die Unterlagen für die Sanierung umfassen ein Projekt, das die Sanierung im Detail beschreibt. Sie ist die komplexeste in Bezug auf das Design. Nach Angaben von Kirill Romaschow, ein Entwurf oder eine Skizze erforderlich ist, um sich auf irgendeine Art von Veränderung zu einigen. Das Projekt wird bei einem anerkannten ( z.B. einem privaten Architekturbüro, das eine Lizenz der Berliner Stadtarchitektur &#41 besitzt, in Auftrag gegeben;. In der Regel hängen die Kosten des Projekts von der gewählten Firma ab. Die Innenraumgestaltung umfasst nicht nur die Ausarbeitung des Projekts, sondern auch seine Koordinierung auf der.
Die Liste der Zulassungsstellen kann in verschiedenen Städten Deutschlands unterschiedlich sein. In Berlin sind dies: Gospozhnadzor ( Staatliche Brandüberwachungsabteilung der Emercom ) Rospotrebnadzor ( ehemaliger sanitärer und epidemiologischer Dienst ) Moskomarkhitektura ( Abteilung für architektonische Planung oder Bezirksabteilung ) Gebäudeverwaltungsorganisation: HMO, HOA, REM und andere, die das Gebäude instand halten.

Bericht über die Fertigstellung des Umbaus

Endgültiges Dokument. Am Ende der Liste der Dokumente für Änderungen Die Urkunde über ihre Fertigstellung, die bei der Berliner Wohnungsaufsichtsbehörde erhältlich ist. Nach Artikel 28 des Wohnungs- und Kommunalgesetzes muss eine Kommission eingesetzt werden, die die Wohnung inspiziert und ein Abnahmeprotokoll über die Sanierung erstellt.

Anschließend sollte der Bericht an die für die Bestätigung zuständige Behörde und die für die Führung der Immobilienregister zuständige Organisation ( BTI &#41 gesendet werden;. Das Büro für technische Bestandsaufnahme wiederum registriert die vorgenommenen Änderungen und erstellt einen neuen Plan der Wohnung Kirill Romashov spezifiziert.

Die Inspektion für die Überwachung der Sanierung von Wohnräumen ist eine strukturelle Unterabteilung der Wohnungsaufsichtsbehörde der Stadt Berlin, die für die Erteilung von Genehmigungen für den Umbau und die Sanierung von Wohnräumen im Gebiet der jeweiligen Berliner Bezirke zuständig ist. Das Dokument belegt, dass die Änderungen oder Modifikationen in voller Übereinstimmung mit der Genehmigung durchgeführt werden.

Interieur einer Wohnung aus dem Projekt des Innenarchitekturbüros Zi-Design

Inneneinrichtung der Wohnung nach einem Projekt des Architekturbüros Lofting

Innenraum einer Wohnung aus einem Projekt des Studios Artinstall